美國消費者信心回升，房價保持上升趨勢
US consumer confidence rebounds, house prices maintain upward trend
By Lucia Mutikani
November 29, 2023 3:23 AM GMT+8
華盛頓，11月28日 (路透社) - 美國消費者信心在11月份出現上升，這是連續三個月下滑後的反彈。儘管消費者對於物價和利率上升仍然擔憂，但他們計劃在未來六個月內購買大件商品，如汽車和房屋。
然而，盡管預期有所改善，本月調查顯示約有三分之二的消費者認為未來一年內可能會發生"有些"或"非常可能"的經濟衰退，這是由會議委員會的調查顯示的。
大多數經濟學家並未預測經濟衰退，而是預測一段非常緩慢增長的時期。最近的通脹友好數據加強了這一預期，包括10月份就業增長的放緩，這使得金融市場相信美聯儲可能已經完成了本輪加息。
麻薩諸塞州沃爾瑟姆的Commonwealth Financial Network的首席投資官Brad McMillan表示：“整體而言，這些數據支持目前經濟增長放緩的觀點，但也預示著明年的持續增長。”會議委員會表示，本月消費者信心指數從10月份下修的99.
會議委員會的首席經濟學家Dana Peterson表示：“在各個收入群體中普遍出現了改善。”然而，消費者對於物價上升、戰爭/衝突和利率上升仍然非常關注。”消費者對於未來12個月的通脹預期從10月份的5.9%下降到5.7%，這很可能反映了本月通脹的趨緩。對於美國中央銀行來說，這是一個好消息，因為上週密歇根大學的消費者調查顯示，長期通脹預期在11月份上升到2011年以來的水平。
會議委員會調查顯示，預期利率上升的消費者比例是自2021年4月以來最低的，而預期借貸成本下降的比例則是近三年來最高的。由於通脹趨緩，金融市場預計美聯儲將於2024年年中進行降息，這是根據CME集團的FedWatch工具得出的結論。
這些預期受到了美聯儲理事克里斯托弗·瓦勒爾（Christopher Waller）周二的評論的推動，他表示：“如果我們看到通脹持續數個月的話...由於通脹水平下降，你可以開始降低政策利率。”
華爾街的股票交易呈上升趨勢。美元對一揽子貨幣走低。美國國債價格上漲。
購買計劃上升
自2022年3月以來，美聯儲已將政策利率提高了525個基點，目前維持在5.25%至5.50%的區間。
由於通脹趨緩的跡象，消費者似乎更願意在未來六個月增加消費。調查顯示，打算購買汽車和家用電器（如冰箱、洗衣機和電視機）的消費者比例增加了。
儘管信心和消費支出之間沒有明顯的相關性，但購買意向的增加表明消費者應繼續支撐經濟。Adobe Analytics的數據顯示，在感恩節至網購星期一（Cyber Monday）這五天期間，網上消費增長了7.8%，超出了預期的5.4%增長。
消費者支出仍受到強勁的勞動力市場的支撐。儘管就業增長有所放緩，但勞動力市場的狀況仍然相對緊張，符合歷史標準。根據會議委員會所謂的勞動力市場差異指標（根據受訪者對就業是否充分或難以獲得的觀點），這一指標從10月的23.8略微上升至本月的23.9。
這一指標與勞工部門密切關注的就業報告中的失業率相關。然而，更多人報告認為就業變得更難，這可能是勞動力市場疲弱的潛在跡象。
調查還顯示，更多消費者計劃在未來六個月購買房屋。然而，他們可能會遇到可負擔性挑戰，因為流行的30年期按揭利率超過7%，而且可供出售的房產嚴重短缺，推高了購房成本。
週二，聯邦住房金融管理局的第二份報告顯示，房屋價格在去年九月再次加速增長，主要反映了二手房屋的嚴重短缺。房價在去年九月同比激增6.1%，為去年十二月以來的最大漲幅，較八月的5.8%上升。價格在上個月堅挺，環比增長0.6%，而在八月則上漲了0.7%。
紐約牛津經濟學首席美國經濟學家南希·范登·豪滕表示："我們預計在第四季度和明年初將看到房價的一些下滑，因為賣方需要做出一些讓步來吸引買家。然而，我們預計有限的待售房屋供應將繼續為價格提供支撐。"
（路西亞·穆蒂卡尼報導；編輯：Chizu Nomiyama和Andrea Ricci）