美國基礎設施建設熱潮推動長期住宿市場
US infrastructure building boom revs up extended-stay market
By Amina Niasse
December 8, 2023 7:06 PM GMT+8
紐約，12月8日（路透社）- 拜登政府的基礎設施支出猛增，今年為更多的建築勞工提供了更多的工作機會，推動了長期住宿酒店經營者爭取他們的業務。
企業旅行管理公司Navan的數據顯示，截至11月底的兩年內，建築行業的長期住宿預訂增加了120%。更廣泛地說，該行業在過去12個月的工作旅行支出方面超過了其他所有行業9.2%，因為更多的工人暫時遷移到項目工地周圍生活。
“如果你看看基礎設施法案和美國工作的重新回流，將有大量的新業務進入-在未來十年內將有5,000萬至1億個房間夜，這些將真正促進長期住宿的需求，”Choice Hotels的首席財務官斯科特·奧克史密斯在最近的第三季度盈利電話會議上表示。
2021年通過的《基礎設施投資和就業法案》旨在在五年內投入1.2萬億美元用於運輸和基礎設施支出，部分歸功於幫助建築就業渡過因利率上升導致的住宅建設下滑。到目前為止，建築就業增長了2.2%，超過了整體就業增長的1.55%。
據該連鎖酒店的一位發言人表示，從2019年底到今年6月底，Choice Hotels在南大西洋地區的每可用房間收入增長了73%，在山西地區增長了400%，這些地區都在《基礎設施投資和就業法案》下看到了一系列項目公告。
Choice Hotels的長期住宿品牌擴張工作包括追踪大型基礎設施項目公告，以迎合建築工人和相關行業，Choice Hotels的首席戰略官兼技術高級副總裁安娜·斯科扎法娃表示。
斯科扎法娃說：“我們可以追蹤資金，看看這些工作和投資資金去了哪里。”她表示，今年和2022年是Choice的長期住宿品牌需求增長最強勁的一年。“我們吸引了建築隊伍，還有一些與建築相關的行業。我們在喬治亞州贏得了一個重大項目……一家鋼鐵公司需要長達六到七個月的住房。”
偏遠地區
Choice並非唯一一家希望發展該類別的公司，事實上，它面臨來自Wyndham Hotels & Resorts的競爭，對此，Wyndham Hotels & Resorts已提出了一項價值78億美元的未經請求的收購要約。
Wyndham Hotels已擴大在酒店層面的營銷和忠誠計劃的投資，以提高基礎設施相關預訂並從《基礎設施投資和就業法案》中獲得豐厚利潤，Wyndham首席執行官喬治·巴洛蒂在公司第三季度盈利電話會議中表示。
根據Truist Securities的住宿和休閒股票研究董事總經理帕特里克·斯科爾斯的說法，雖然長期住宿單位僅占不到10%的酒店客房，但該類別正在快速增長，長期住宿酒店佔發展中住宿業的37%。
斯科爾斯表示：“Wyndham Hotels是最大的贏家。”他說：“Wyndham曾經是一家缺乏新品牌的酒店公司，然後大約兩年前，他們開始推出這個Echo品牌，一開始就表現出色。”
建築業歷來都存在高比例的流動勞動力，根據總部位於華盛頓的貿易協會Associated Builders and Contractors的健康、安全、環境和勞動力發展副總裁格雷格·西茲莫爾的說法。
西茲莫爾表示：“我在卡特里娜颶風之後在密西西比灣岸工作過，當時每個人都在那裡安裝拖車供人們臨時居住。但我們卻沒有地方住。我們的男人和女人在車裡睡覺，直到旅館重新開放，”西茲莫爾作為一名建築工人旅行了30年。
根據勞工統計局的數據，建築工人的需求仍然強勁，截至今年10月，該行業的空缺率為5%，大約是疫情前兩十年歷史上職位空缺率的兩倍。
這通常意味著雇主要支付在當地住房選擇有限的偏遠地區工作人員的住宿成本的一部分或大部分，這是Performance Contractors的戰略發展經理布蘭登·馬比爾所說的。這家總部位於巴吞魯日的工業建築公司在20個項目中僱用了約700名工人。
馬比爾表示：“我們目前在一些非常偏遠的地區有工作隊伍。在蒙大拿，你需要支付的費用會比在俄克拉荷馬州或德克薩斯州高一些。”
根據西茲莫爾的說法，隨著項目資金流入人口稀少的地區，住房成本上升，對長期住宿物業和其他替代選擇（如休閒車輛公園）的需求激增，雇主們尋求價格合理的可接受住宿。
他說：“選擇是一切。”
Reporting by Amina Niasse; Editing by Dan Burns and Andrea Ricci