10月份房價持續上漲，多項調查顯示
Home prices continued climb in October, surveys show
By Amina Niasse
December 26, 2023 11:54 PM GMT+8
紐約，12月26日（路透社）- 週二公布的數據顯示，10月份的年度房價再次上漲，顯示房地產市場持續復甦。
聯邦住房金融局（FHFA）的報告顯示，房價同比增長6.3%，高於上月修正後的6.2%。
年度房價增長自6月份開始加速，此前自2022年2月以來一直呈下降趨勢。房價按月增長0.3%，低於上月的0.7%。
最常見的房貸利率在10月份接近8%，創下二十年來的新高，這是受到聯邦儲備局（Fed）加息週期的推動。
聯邦儲備局連續三次維持其政策基準利率不變，增強了加息週期結束的預期，並引發了債券市場的反彈。
12月份，30年期固定利率房貸的平均利率降至7%以下，因為抵押貸款支持證券的收益率下降。自那以後，現有房屋銷售量有所增加，11月份增長0.8%，顯示利率的放緩可能吸引賣家出手，並為潛在買家增加房源，美國房地產經紀人協會（NAR）在12月份發布的報告顯示。
雷蒙德詹姆斯的首席經濟學家尤金尼奧·阿萊曼說：「房地產市場的房源短缺問題持續影響該行業，並減少了房貸利率上升的影響。」他說：「房貸利率的下降可能會推高未來的房價指數，因為更多的買家進入市場，而房屋供應仍然有限。」
標準普爾核心邏輯/凱斯-席勒發布的另一個全國房價指數顯示，10月份的房價同比增長4.8%，是今年最高的增幅。
根據聯邦住房金融局的報告，中大西洋和新英格蘭地區在10月份的房價增長最大，分別為9.9%和9.7%。在城市層面，底特律和聖地牙哥的房價年增長率最高，凱斯-席勒的數據顯示。
本文由阿米娜·尼亞斯報導；由千津·野見山編輯