英逾半社區新房東月租破千英鎊 租屋族負擔日增
Rent tops £1,000 a month in more areas - find out where
作者: Kevin Peachey | 時間: Sat, 28 Feb 2026 00:14:04 GMT | 來源: BBC
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根據與BBC分享的數據，英國超過一半的鄰里社區，房客簽訂新租約時平均每月須支付至少1,000英鎊的租金。
2020年，英國僅有23%的地方當局區域平均租金突破1,000英鎊關卡，但五年後該比例已攀升至52%，房產門戶網站Zoopla的研究顯示。
同期平均薪資雖有增長，但許多租客表示租屋開支已超出負擔能力。
房東雖警告未來將面臨成本壓力，但Zoopla數據指出租金上漲幅度已明顯趨緩。
我們的互動圖表顯示，月租1,000英鎊區域主要從倫敦向外擴展。
平均租金數據為名義數值，未計入通貨膨脹因素。
透過工具可查詢英格蘭、蘇格蘭及威爾斯各地區的私有出租住宅成本變化。
隨著新冠疫情管制措施放寬，租屋成本急速攀升，Zoopla統計2020至2025年間上漲36%，加重了選擇租屋或無力購屋民眾的生活開支壓力。
報告指出，英格蘭南部及主要城市地區，月均租超過1,000英鎊已成常態，而非特例。
儘管租金通膨現已趨緩，但房源短缺地區的租客仍面臨困境。
51歲護士維多利亞·菲爾透過BBC《您的聲音》反映所屬地區狀況。她表示鄧弗里斯-加洛韋地區可用租屋極為稀少。
她居住八年住宅的房東通知月租將從950英鎊調漲至1,300英鎊。
「所有收入都用在房租、水電及食物，」她表示，「我們已多年無法出遊。」
蘇格蘭在疫情期間實施的短期租金管制措施已於2025年4月到期，新的長期措施將允許官員於2027年前劃定全國部分區域為租金管制區。
她理解房東立場，但作為單親三寶媽且僅靠單一收入，自認處於嚴重劣勢。
「我不反對市場租金，但這對我確實難以負擔，」她說。
面對兩名子女正備戰考試，她表示必須設法應對。
租屋分享網站Spareroom.com指出，高額租金導致民眾延後入住分租公寓，且居住時間拉長。
數據顯示，25歲以下年輕人現占分租市場26%，較十年前的32%下滑；45歲以上租客占比則從2015年的10%增至16%，形成更多跨世代合租現象。
Zoopla指出，對新房客的租屋成本壓力已開始緩解，其數據顯示：
Zoopla執行董事理查德·唐納表示，預計2026年租金將上漲2%至3%。
「雖然租屋成本增加且為家庭預算重要支出，但市場正朝租客有利方向轉變，」他說，「租屋帶來的生活成本壓力正在減輕，而非加劇。」
不過全國住宅房東協會（NRLA）政策主管克里斯·諾里斯表示，房東面臨持續成本壓力，可能推高租金。
他指出，房東正以4%至5%的漲幅「預先應對」英格蘭《租客權利法》帶來的租約規則變動。
許多老舊房產的房東因新法規需投資提升能源效率，另將面臨2027年租金所得稅調漲。
互動圖表由Jess Carr及Tommy Lumby製作