英國財政預測新數據發布 與春季聲明同步出爐 通膨、收入與房價趨勢解析
What Spring Statement forecasts could mean for your money
作者: Kevin Peachey | 時間: Tue, 03 Mar 2026 15:34:55 GMT | 來源: BBC
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英國財政部長春季聲明同步發布最新經濟預測數據，為民眾財務前景提供重要參考。
以下是政府官方預測機構提出的三項關鍵數字及其對個人理財的可能影響。
根據預算責任辦公室（OBR）預測，反映生活成本上升的英國通膨率未來五年將維持在2%目標水準上下。
這與2022年10月11.1%的峰值相距甚遠。今年1月通膨率仍高於目標值，達3%。
由此推斷，英格蘭銀行本應調降利率。這將降低房貸及其他個人貸款的 borrowing 成本，但同時也會減少存款所得利息。
然而，美以聯軍與伊朗衝突對汽油價格的影響未被納入此次預測。相關數據分析完成於空襲行動及衝突升級之前。
鑑於近日中東局勢變化，利率走勢變得更難預測，可能導致降息次數少於預期，甚至轉為升息。
可支配所得衡量納稅後的實際購買力，能反映未來數年家庭消費能力。
這項指標能排除物價上漲因素，顯示生活水準的實際改善程度。
OBR預測2026至2030年間，實際家庭可支配所得年增率將介於0.6%至0.9%。
按每人現金計算，2025年實際家庭可支配所得達26,300英鎊，並預計將穩定成長至2030年的26,900英鎊。
根據預測，選舉後首年將有明顯成長，但後續增幅將趨緩。
政府稅收門檻政策——即開始計稅的起徵點及進入較高稅率級距的門檻——影響了這項數據。財政大臣瑞秋·里夫斯去年預算案宣布，稅收門檻將凍結至2031年，比原計畫延長三年。
這意味任何薪資調漲都可能使民眾進入更高稅級，或讓更大比例所得被課稅。
若您 owns 房屋或正考慮購屋，勢必關注英國房價動向。
近期房價相對穩定，但借款成本難以預測。
OBR預測2026至2030年間房價年漲幅介於2.4%至2.9%，大致與平均所得增幅同步。
這種相對穩定可能讓民眾在買賣房屋時更有信心，但各地房市常有獨特走勢。
OBR表示，房貸平均利率預計將從今年4.1%逐步上升，2027至2030年間年均達4.5%。
今年首購族房貸市場競爭加劇， lenders 提供較高貸存比與較低頭期款比例。
這也緩解了部分租屋成本壓力。
但這發生在2020年以來新租約租金飆漲之後。我們的互動圖表顯示每月1,000英鎊租金區域已從倫敦向外擴張。平均租金數據未計入通膨因素。
您可透過整合 Zoopla 房產網站數據的工具，查詢英格蘭、蘇格蘭及威爾斯各行政區私宅租金上漲幅度。
OBR所有預測數據皆存在不確定性，無法保證準確性。
如同所有預測，將個人財務決策完全建立在這些數據上存在風險，因突發事件可能大幅改變現況。
圖表由Tommy Lumby、Amy Jackson及Phil Leake製作