房貸成本再創新高，專家籲面對波動風險
Typical mortgage costs £788 a year more than before Iran war
作者: Kevin Peachey | 時間: Tue, 17 Mar 2026 10:09:08 GMT | 來源: BBC
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新數據顯示，目前一般消費者申請的典型房貸，每年費用比伊朗戰爭爆發前多出£788。
此增幅針對的是持有二十五年期二十萬英鎊貸款的屋主或買家，且平均兩年期固定利率為百分之五點二八。
這些數據由金融資訊服務 Moneyfacts 彙整而成，顯示自二月末美以對伊朗發動打擊行動以來，放款機構如何提高利率並終止相關優惠方案。
最大的放款機構已取消最佳且低於百分之四的房貸優惠方案，但經紀人表示，借款人仍可應對目前的巨大不確定性，並應在現有優惠到期前提早做好規劃。
對於借款人來說，固定房貸的利率在合約到期前不會有所變動，這通常發生於兩年期或五年期之後，屆時會選擇新的方案來取代舊有的。
可變利率方案，例如跟隨利率，通常會隨著英格蘭銀行基準利率的變動而調整。該行的利率設定委員會將於本週後進行會議。
Moneyfacts 的數據顯示，平均兩年期固定利率已從今年三月起點的百分之四點八三，飆升至如今的百分之五點二八，這已經是去年四月以來的最高水平。
對於尋找五年期優惠者而言，平均利率在同一時期從百分之四點九五上漲至百分之五點三二，且目前已是自去年二月以來的最高水平。
針對一般房貸而言，這意味著五年期固定方案現已比兩週前更昂貴了£651，Moneyfacts 如此指出。
「借款人未來幾週可能需要做好進一步波動的準備，因為全球經濟正為源自美國與以色列主導的伊朗行動而來的「特朗普通膨」波動做準備。」金融資訊服務的消費者財務主管 Adam French 表示。