英國首次購屋者平均年齡升至34歲 房價門檻加高讓年輕人難以實現置產夢
Average age of first time buyer climbs to 34
作者: Michael Sheils McNamee | 時間: Wed, 18 Mar 2026 14:00:10 GMT | 來源: BBC
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英國首次購屋者的平均年齡已攀升至34歲，新研究顯示要置產變得越來越困難。
史庫普頓集團的年度購屋負擔指數顯示，自1990年代中期以來，購房門檻顯著增加。當時首次購屋者的平均年齡為29歲。
平均年齡上升的主要驅動因素，是25歲以下首次購屋者的比例暴跌至僅剩6%，而1990年代這一群體曾佔首次購屋者總數的四分之一。
史庫普頓集團行政總裁斯圖亞特·海爾表示，數據顯示：「對於許多年輕人而言，擁有房屋的渴望已變得更加遙遠，延緩了他們的獨立與穩定生活。」
首次購屋者的平均年齡隨時間推移逐漸上升，政府數據顯示，自2021/2022年度以來，這一數值已超過33歲。
史庫普頓集團的研究亦發現，作為史庫普頓建築學會母公司，該集團指出首次購屋者的處境發生顯著變化。
超過半數的首次購屋者現在需要雙份收入才能完成購買，而1990年代這一比例僅為40%。
首次購屋者還必須準備更大額度的首付，同時還要承擔更長期的房貸債務。
超過半數的首次購屋者現在選擇的貸款期限達到30年或以上，平均首付金額約相當於個人年收入的十分之一以上。
首次購屋者也更加依賴父母的資金——近三分之一的首付來自家庭贈與，近十分之一則來自遺產繼承。
房屋首付的最大比例仍來自個人的儲蓄。
儘管面臨的挑戰具有普遍性，但要實現置產難度的大小取決於個人在國內的具體所在地。
截至2025年底，英國生活負擔最輕的三個地區為東蘭夫瑞爾許、東鄧巴頓郡及阿伯丁夏郡。
總計，生活最負擔得起的十大地區中有九個位於蘇格蘭，東米德蘭茲的赫伯羅則排第10名。
生活負擔最重的三個地區為漢尼、威斯敏斯特及陶爾哈姆萊茨，前十名皆位於倫敦。
該報告也指出了房地產市場的正面因素。
過去數十年的變化意味著，人們如今可能購買「比本世紀任何其他時期都更大、品質更好、運營成本更低」的房屋，報告如是說。
報告亦指出，首次購屋者購買房屋（獨立屋）而非公寓的數量有所增加。