英央行警告：中東戰火恐推升房貸成本
Warning Iran war 'shock' could push up mortgages for 1.3m homeowners
作者: Esyllt Carr | 時間: Wed, 01 Apr 2026 10:47:02 GMT | 來源: BBC
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英國約有 130 萬房主到 2028 年底可能面臨更高的房貸供款，此情況源於中東戰爭，英格蘭銀行如此表示。
該銀行最新關於經濟面臨風險的報告發現，借貸成本可能會因對全球經濟的「衝擊」而上升。
總共有 520 萬家庭預計在兩年半內面臨按揭成本增加，與衝突爆發前預測的 390 萬相比有所提高。
然而，報告指出，與近年來（如 2022 年迷你預算案後）相比，這些增加的規模將「保持溫和」。
自上月美國 -以色列對伊朗發動攻擊以來，油氣價格急劇上漲，政府借款成本也隨之上升。
銀行金融政策委員會警告，這可能會影響增長並推高通膨，表示英國經濟前景因此「惡化」。
它還表示這將增加對英國家庭和企業的壓力，特別是如果較高的能源和房貸成本能夠「持續」的話。
然而，銀行表示金融體系（包括銀行）迄今為止一直具有「韌性」，自衝突開始以來市場吸收了某些「極大波動」。
該委員會表示相信英國銀行體系能夠支持家庭和企業，即使經濟和金融條件惡化程度超出預期。
在衝突爆發前，英格蘭銀行設定的利率（支撐購房者的借款利率）去年底已下跌，預計今年會繼續下跌。
然而，因能源成本上升導致物價上漲的預期，意味著利率可能會維持在目前的 3.75% 不變，甚至可能再次上調，因為英央行旨在抵禦高通膨。
金融市場已計入今年升息兩次的預期，但英央行行長安德魯·貝利周三告訴路透社，他重申認為市場「超前反應」。
過去一個月以來，按揭利率已經上升，因為貸款機構在調整對預期改變的適應。
一些最優惠的房貸產品已被撤銷。
根據金融資訊服務 Moneyfacts，4 月 1 日兩年期固定產品的平均利率為 5.84%。對於五年期產品，平均則為 5.75%。
英格蘭銀行表示，英國可用的房貸產品總數從約 8,500 減少至 7,000，但仍高於以往經濟壓力時期，包括 2022 年麗茲·特拉斯預算案後的公債市場壓力以及新冠疫情初期封鎖期間。
銀行表示，典型的房貸付款增加幅度將「與近年來相比保持溫和」，因為大多數房貸者已經處於較高利率之上。
英國最大的房貸貸款機構之一 Nationwide 周二警告說，衝突會影響房價。
Nationwide 表示，較高的能源和借款成本將使得購買房屋更加困難，減少房地產市場的活動。