英國大型停車場營運商 NCP 陷入清算 近 700 個職位面臨風險
Home working, long leases and rise of parking apps - what went wrong for NCP
作者: Jemma Crew | 時間: Sat, 21 Mar 2026 01:59:52 GMT | 來源: BBC
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英國大型停車場營運商 NCP 陷入清算 近 700 個職位面臨風險
英國大型停車場運營商 NCP 本週陷入清算，面臨近 700 個工作崗位不保。疫情後遠端工作與物價上漲導致市中心停車需求下降，加上能源成本高漲、長期租約負擔及債務問題，促使公司倒閉。分析指出消費者更傾向使用停車 App 或接受罰金避開高昂停車費。未來獲利地點如機場可能保留，虧損停車場將出售予開發商。普華永道正努力維持營運，部分車庫恐關閉，駕駛者短期內仍須面對營運如常的局面。
英國最大停車場公司之一本週陷入清算，導致近 700 個工作崗位面臨風險。
對許多人而言，收到此消息的第一反應是困惑不已。一家每日停車費高達 65 英鎊的公司怎麼可能無法獲利？
那麼，國家停車場（National Car Parks）究竟出了什麼問題，其未來又將如何呢？
NCP 擁有多元的產業組合，全英各地共有 340 個停車場，涵蓋機場、火車站、醫院及購物中心。
隨著在家工作影響通勤需求，以及購物越來越依賴點擊滑鼠而非雙腳行走，其市中心及通勤停車場的入住率已下降。
NCP 公司的倒閉顯示了「彈性工作、生活成本挑戰及油價上漲，以及街頭零售普遍下降與配送服務增加帶來的綜合影響」，Mayo Wynne Baxter 合夥人尼克史東克利表示。
英國停車場協會（BPA）表示，通勤者每週都需要停車位的情況「確實發生了巨大轉變」。首席參與和政策官艾莉森·圖茲表示，目前的習慣變得更加不規律，且更多人試圖避免購買車票。
「困難在於了解什麼才是真正的正常狀態，疫情後我們將落腳於何處，這是關於人們交通方式、習慣及停車需求的現狀，局面十分不確定。」
NCP 的母公司為日本的 Park24 表示，2022 年烏克蘭戰爭爆發後能源價格上漲導致營運成本增加。
該公司指出，英國持續高企的通膨率進一步加劇了此情勢，NCP 正經歷著與通膨掛鉤的租金上漲。
BPA 的圖茲表示，維護停車場基礎設施的成本「巨大」，包括設備、照明及人力配置。
由於經常位於優越地段，她指出需面對高昂的商業稅率，且隨著車輛（包括電動車）變得更大更重，必須進行維護以確保結構安全。
但汽車協會（AA）表示，過去幾十年車輛增長時未能擴展停車空間，導致如車門刮傷等問題。
汽車會主席愛德蒙·金表示，客戶也受到升價成本影響，因為「市政部門與私人營運商互相比擬不斷上漲的車票價格」。
在某些地區，繳交罰金的成本反而低於使用 NCP 停車場，一些人甚至刻意選擇冒著被罰的風險，而不願支付「勒索性」的費用。
自千禧年以來的十幾年間，眾多停車應用程式崛起並獲得關注，為駕駛者提供超越傳統立體停車場的多種選擇。
房東可出租空閒的車庫或住宅停車場未使用空間獲取額外收入，同時駕駛者獲得更多選擇、彈性與價值。
愛德蒙·金表示，消費者已「用行動投票」。他指出 NCP 未能跟隨更加靈活且基於應用程式的在地停車市場的變化。
NCP 亦負債累累。根據母公司文件顯示，截至去年 9 月 30 日，該公司債務比資產價值多出 3.05 億英鎊。
投資平台 AJ Bell 的拉士·穆爾表示，適合承擔債務的商業模式「通常具有資產背書，並伴隨著相當穩定、可預測的需求與現金流」。
「原則上，停車場應該能完美符合要求，」他說道。
然而，他指出無論業務經營狀況如何，債務利息必須準時支付。
自新冠疫情以來顧客減少，NCP 在公用事業、維護及人力方面的成本「無論停車車輛數量多寡」都維持相同甚至更高。
NCP 最大的優勢之一——其在全英運營的數百個停車場，可能反而加速了其倒閉。
清盤管理人普華永道（PwC）表示，該公司面臨「高度集中」的不靈活長期租約，無法降低成本或剝離虧損地點。
Park24 表示，月底有「重大」租金需支付。
BPA 的圖茲表示，在此情況下，提供者困於難以獲利資產，除非提高停車費用。
「接著還有某種價格彈性容忍度，如果你漲太多，沒人會付錢，」她表示。
「在租約到期前，你其實無法改變此狀況，也不能像轉租那樣操作。停車場不是容易做出不同操作的結構。」
城市律師事務所 DMH Stallard 合夥人、專精於企業重整與破產的麥可林奇表示，清盤管理人將檢視哪些成本可處理。
這包括裁員或與地主協商減輕「苛刻契約」的負擔。談及租約時，他指出一個關鍵問題是「誰會先讓步？」
管理人考慮的方案包括出售公司、出售部分資產，或最後終止公司營運。
Mayo Wynne Baxter 的尼克史東克利表示，較具獲利性地點如機場與車站將繼續作為停車場營運。
但虧損地點將被出售，他表示其中一些，特別是在購物中心的，對住宅房地產開發商感興趣。
普華永道表示正努力確保停車場維持開放，同時評估業務狀況，但部分可能關閉。
因此，至少目前為止，駕駛者可能會經歷一如往常的情況。