普利茅斯陷住房危機 租金五年飆升逾三成
Average rent up to nearly £1,000 in Plymouth
作者: Miles Davis | 時間: Mon, 27 Apr 2026 04:59:39 GMT | 來源: BBC
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議員與住房慈善機構表示，龐大的租金增長及供應短缺已導致普利茅斯陷入住房危機。
國家統計局最新數據顯示，該市平均私人租金過去五年飆升超過 30%，從 2021 年 3 月的 740 英鎊躍升至 2026 年 3 月的 975 英鎊。
一位住房慈善機構負責人指出，成本躍升結合生活成本危機，導致越來越多的人難以找到居住之所。
普利茅斯市議會選舉將於 5 月 7 日舉行，我們想了解市民希望看到什麼，以及政治領袖對城市的願景。
維多利亞·阿倫是普利茅斯住房通道慈善機構的首席執行官，該機構協助人們獲得私人租賃住所。
她說：「目前情況非常艱難，特別是對於低收入人士。
確實存在針對人們的真正可負擔住房供應短缺。
德文郡住房選擇等待名單上超過 7,000 人在普利茅斯等待社會住房。
阿倫說：「情況真的很艱難。租金飆升，而工資和人們口袋裡的錢受到生活成本危機嚴重打擊。
每次出現經濟實惠且合宜的出租房源時，越來越多人會爭取，這意味著競爭如此激烈，低收入或面臨最大生活挑戰的人無法獲得所需住房。
有重大計畫擬在市中心建設超過 10,000 座住宅，儘管有聲稱普利茅斯即將經歷自第二次世界大戰後重建以來最大的更新計畫。
普利茅斯已失去市中心開發計畫的「新城鎮」地位，但正與政府住房與更新機構「住宅英格蘭」合作，該機構已購入市區四處大型廢棄場址。
該市已有西南地區最高建築——23 層高的比克利點大廈，最新普利茅斯計畫包含在所謂的「密集化」中建立更高建築。
阿倫說，在新市中心住宅的任何計畫中，必須有「相當比例的真正可負擔住房」。
開發商向地方議會提交規劃申請時會協商一定比例的負擔得起住房，但這可達市場價格的 80%，包括租金和房屋購買。
在普利茅斯市中心，工程持續進行，以確保在計劃的夏季重新開放時完成阿曼達路的更新。
珍妮·瑪塞是一名醫療保健工作者，她說：「你可以看到這裡街頭有多少無家可歸者。」
她不相信市中心數千座新住宅必然會使租金下降。
瑪塞說：「我認為這不會有助於價格。
五或六年前的租金是合理價格。你有租金、食物、電費等，所有價格都漲得很高。」
西恩·里德帕斯曾是普利茅斯房東約 20 年，但說住房狀況「戲劇性改變」。
她說由於私人租賃缺乏，對社會住房壓力很大，並指出如《租賃者權利法案》等變革使得成為房東吸引力降低。
里德帕斯說：「現在已沒有激勵措施，這是一個真正的遺憾，因為很多房東真想為家庭提供真正合宜且可負擔的住宿。
現在感覺做不到，因為法律已有太多改變。」
工黨目前控制市議會，選舉有 19 個席位競逐，總共 57 個席位，將於 5 月 7 日舉行。
英國廣播公司詢問主要政黨領袖對普利茅斯住房未來的願景。
工黨領袖圖德·埃文斯說：「我們這規模的城市——27 萬人口——至少應有 10,000 人居住於鎮上，目前市中心用於住房的面積僅佔 8%——這遠低於任何可比城市。」
他補充：「目前有四或五個專案進行中——這不是為了樂觀而樂觀，而是實際上正在發生。」
保守黨領袖安迪·盧格說，目前是主要反對黨：「若有補助金可用，且獲得住宅英格蘭的支持，在內城建設合情理。
我唯一的顧慮是基礎設施和服務——人們需要停車，需要當地設施如醫生診室、牙科診所等。
改革黨目前市議會有兩名議員，均因叛逃所致。
該黨領袖史蒂夫·里基茨說：「我們珍貴的市中心所做的任何事情都需謹慎，我們只想對能達成什麼保持務實。
房屋很重要，零售空間很重要，商業空間很重要，辦公室空間也很重要——所以是要獲得那種混合並取得正確平衡。」
綠黨也有兩名現任議員，領袖勞倫·麥克雷希望看到以可負擔性為焦點的住房新方法。
她說：「為了解決這個問題，我們想做的一件事是實施租金控制，使價格與當地工資保持一致。
我們需要做第二件事是讓議會再次建設，因為最終私人財產開發商只會將住房視為底線。」
自由民主黨主席斯圖亞特·博納說，買房或租房的人受到住房市場壓力。
他說：「我認為大多數房屋進入市中心是正確的——夜間經濟有好處，晚上有更多人在這裡使環境更安全。
這裡也有許多潛力，在現有建築物上方的商店上建立房屋。」
所有候選人的完整清單可在普利茅斯市議會網站上獲取。
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