Digital Realty 宣布以 35 億美元收購黑石資料中心股權 盤前股價大跌
Digital Realty falls 5% after taking $3.5 billion stake in Blackstone's Virginia data centers
作者: Sawdah Bhaimiya | 時間: Tue, 30 Jun 2026 09:49:29 GMT | 來源: CNBC
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Digital Realty 在盤前交易時下跌，該公司宣布將收購資產管理公司黑石（Blackstone）持有的三座資料中心股權，總價達 35 億美元。
該公司總部位於奧斯汀（Austin）的全球資料中心大廠於週一表示，將支付 12 億美元現金及 23 億美元股權，購得位於北維吉尼亞州、估值 78 億美元的資料中心。交易預計將於週二完成。
Digital Realty 將購入黑石在弗吉尼亞州馬納薩斯兩座 96 兆瓦資料中心各 80% 權益，以及在史特林一座 96 兆瓦資料中心 50% 權益。
市場開盤前，該股最後下跌 5.4%。年內表現，該股上漲 23%。
前兩座資料中心預計將於 2027 年上半年穩定運作，第三座則預計於 2028 年上半年穩定。
Digital Realty 投資主管格雷格·懷特（Greg Wright）表示，此交易體現了 Digital Realty 與黑石合作的下一階段。
他補充說，這讓該公司能在一系列「完全租約、高品質的大型資料中心資產」組合中增加持倉比例，延長其增長跑道，並為戰略私募資本平台的持續擴展提供產品管線。
Digital Realty 希望增加在維吉尼亞州的曝險，該州長期以來一直被认为是全球最大的資料中心市場。
德州房地產公司 JLL 於 2 月的一份報告發現，德州在資料中心領域已接近挑戰維吉尼亞州的地位。
此外，根據 JLL 數據，目前北美正在建設的 92% 資料中心容量已預先承諾，意味著至少在 2030 年前空置率可能保持低水平。
此支出由主要大型雲端服務商推動，包括亞馬遜、微軟、Meta 和 Google，他們承諾今年在 AI 基礎設施建設上的資本支出接近總計 7000 億美元。
同時，大型科技公司越來越依賴私募股權、私募債權和債務來融資這些開發項目，去年交易規模持續超過 100 億美元，根據 Preqin 數據顯示。