熨斗大廈七年後迎來了新生：百年歷史建築變身頂級奢華公寓
Would you pay $58.5m to live in this iconic New York building?
作者: https://www.facebook.com/bbcnews | 時間: Sun, 26 Jul 2026 00:05:03 GMT | 來源: BBC
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熨斗大廈 - 以其獨特的三角形外觀、狹窄的船頭、裝飾性圓柱和精緻的裝飾細節 - 已有一個多世紀是紐約市最知名的建築之一。
但在過去七年裡，熨斗大廈被腳手架包裹，其布爾斯藝術風格的外觀對成群結隊的遊客隱藏起來。
它正在進行大規模翻新，從內部到外部，由佈局不合理的辦公樓轉變為極度奢華的公寓 - 新單位的售價高達 5850 萬美元（約 4390 萬鎊）。根據曼哈頓房地產數據，目前紐約市公共市場或合約下的 21 處住宅定價較高，最高處由中央公園旁價值 1.28 億（9610 萬鎊）的公寓佔據。
現在，隨著轉變即將完成，熨斗大廈已準備好進入下一個 - 也是最揮霍無度的 - 生命階段。
超過 120 年來，該建築一直是建築創意證明的，雖然這段歷史在重建中得到強調，但該建築也成為城市奢華公寓有多昂貴的象徵。
1902 年完工，該建築是建築奇蹟，具有先鋒的鋼框架結構，使其成為該市最早的摩天大樓之一。由建築師丹尼爾·伯納姆設計，安裝在百老匯和第五大道交界處的楔形土地上，起初被稱為「伯納姆的瘋狂之作」，因為當地人擔心其高度和細長會導致其吹翻。
多年來，遊客湧向前面的小三角形公園，拍攝全結構背景的自拍。但在腳手架搭建後疫情發生，公園見到了訪客略有下降，Flatiron NoMad Partnership 的會長詹姆斯·梅思漢表示。
隨著腳手架拆除，他說遊客已回來。「人們回來拍照，然後去逛附近的零售店，以及附近所有偉大的餐飲，」梅思漢說。「將它恢復到全部榮耀以補充周圍發生的所有事情真的很重要。」
最初建造用於住房福勒公司，一家芝加哥建築公司，這棟 24 層、94 米（307 英尺）高的建築有很多僱主，包括服裝和玩具公司、雜誌和出版社。但在其 100 多年的歷史中，它一直是辦公空間 - 直到現在。在最後的辦公室租戶麥米蘭出版於 2019 年搬出後，腳手架搭建，它在所有權爭議中空置數年。
建築目前的業主 - 布洛德斯基組織、GFP 房地產和索恩滕特集團 - 在 2023 年開始翻新，宣佈他們將將其轉換為高端公寓。
一旦完成，該建築將有 36 間開放式公寓 - 一些半樓層，一些整層單位 - 從三臥室單位的 1100 萬（830 萬鎊）到帶有陽台的五臥室整層單位的 5850 萬（4390 萬鎊），目前該單位已簽訂合約。
當紐約設計工作室 Studio Sofield 被聘用重新構想建築內部時，它必須解決該建築前作為辦公空間的問題，共同創辦人威廉·索菲爾德說。另一個大障礙是建築的形狀。如何將三角形 - 狹窄點僅 1.8 米（6 英尺）寬 - 劃分為符合數百萬美元價格標籤的奢華公寓？
但三角形本身 - 以及其歷史、建築創意和新奇性 - 正是重點。「這不是關於改變任何使該建築對紐約人如此特別和受愛的東西，」布洛德斯基組織的合夥人湯馬斯·布洛德斯基告訴 BBC。「佈局、比例和視野確實直接來自建築，而不是我們通常如何從零開始規劃建築。」
最初設計用於呼應經典希臘圓柱，該建築的石灰岩、磚和陶土外立面特徵包括獅子頭、花環、鷹和臉部裝飾。貝爾·布林德·貝勒是建築外立面的主要開發商，聘請了加州的專業製造商複製和恢復立面上的數千塊陶土部件，手工安裝每一個。
該建築的窗戶，總數超過 1000 扇，也需要更換 - 追溯至 1970 年代，它們太重，難以打開，且沒有能效。新的窗戶足夠厚，可以阻擋周圍街道的繁忙噪音，為單位提供紐約公寓不尋常的寧靜。
支撐摩天大樓的鋼樑在住宅單位的各個角落暴露 - 致敬使原始建築如此有創新之處。在 12 樓模型單元中，鋼框架甚至已被轉化為壁櫥置物架。
預計腳手架將在夏季末完全移除。當恢復的外觀首次揭開且首次點亮時，每個人都將能欣賞其美麗，梅思漢說。「無論它作為世界最大出版公司之一的辦公室運作，或者它碰巧有非常昂貴的公寓，」他說，坐在建築船頭的小公園，「外立面，以及我們從這些空間在這裡看到的，我們分享。我們都是那部分。」
重新開發導致了一些意外的發現。在拆除牆板時，工人發現了 20 樓三角形點陽台的遺跡，與一樓上一個現有陽台相同。「這是建築中隱藏的寶石，沒有人知道，」貝爾·布林德·貝勒的合夥人卡洛斯·卡多索說。那個陽台俯瞰麥迪遜廣場公園的樹梢和百老匯的長度，現已修復。
在建築的龐大地下室走過 - 曾容納兩家餐廳 - 組員發現了可追溯至 1910 年代的木製旋轉門碎片。那扇門損壞嚴重，卡多索說，無法拯救，因此複製了。
建築開發者找到了其他方法將建築過去融入新生活中。從地下室發現的舊樓梯欄杆被重新利用為公寓洗手池的腳。浴室洗手台上的鋼製欄杆來自舊樓梯。地板上的拼貼字母標記每個公寓號碼是原始版本的復刻。
在地下室發現的其他文物 - 工具、鋼琴、原始餐廳菜單、鞋子、廣告、襯衫、燈光和桶 - 將展示在大廳的玻璃櫃中，給現代住戶一瞥熨斗的過去。
一個「幾乎被遺忘」的歷史街燈曾矗立在 23 街外面，索菲爾德說，已重新構想為大廳中的吊燈。來自建築原始餐廳之一的面板在新泳池的裝飾中重新創造。復古花盆和遮陽篷以及古董燈光裝置和窗簾正在融入街道正面。
建築的整個外立面 - 帶有獨特形式和複雜細節 - 將展示新燈光，允許過路者晚上欣賞它。「與許多紐約建築不同，熨斗大廈是圓形可見，」索菲爾德說。「所有方面都非常出色。」
大堂入口的設計恢復了歷史旋轉門，一旦完成，將讓訪客近距離欣賞建築的內部歷史與美學。