特朗普重返執政第一年，海外不動產授權業務爆發獲利
Trump’s foreign licensing business booms to $59.5 million as Gulf developers pay
作者: Luke Fountain | 時間: Mon, 10 Aug 2026 15:06:58 GMT | 來源: CNBC
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唐納德·川普總統的外國房地產授權業務在其重返職位的第一年大為興盛，於 2025 年間賺進 5950 萬美元。原因是國際開發商願意支付溢價，以「川普」品牌裝飾豪華塔樓、高爾夫球場和沿海度假村的宣傳。
海外授權收入（包含在全球各地物業使用「川普」名字的許可費）較 2024 年成長了 71% 。根據 CNBC 對特朗普年度財務披露的分析，該總額幾乎是 2023 年的十倍。這是由於特朗普家族的企業反悔了其在第一任期承諾的完全不承接任何新外國交易的誓詞。
川普集團在第二任期內的道德政策禁止與外國政府進行新的重大交易，但允許與私有海外公司合作。
共有四家未在 2024 年披露中列出的、與特朗普相關的授權合夥公司在 2025 年間賺進 2025 萬美元，佔增加額的 82% 。另有五家此前曾被列出為無活動狀態的授權合夥公司又另外產生了 964 萬美元的營收。
超過六成的授權收入來自波斯灣國家的專案。其中一些開發商在許可「川普」名字的同時也在尋求美國方面的主要投資，爭取政府許可證或推動有利的經濟和外交關係。其他冠名川普的項目則依賴國有土地、主權投資或与由政府控制的企業合作。
此結果造成道德監督官員告訴 CNBC 的事態：總統公權力與私人財富之間前所未見的撞擊。法律專家也告訴 CNBC ，這些交易引發了關於憲法《外國俸給條款》尚未解決的問題。CNBC 發現沒有證據顯示任何授權付款影響行政部門決策，也沒有開發商獲得特殊待遇或川普代為介入公司的代表權。
川普集團告訴 CNBC 表示其運作「完全獨立於總統職位」，並遵循道德和利益衝突法律，使用外部道德顧問以避免糾紛。對於涉及外國許可的具體專案問題，該組織未做回應。
針對川普的外國交易談判被問及時，白宮發言人並未直接處理這些安排細節。發言人表示引導特朗普決策的唯一特殊因素是「美國人民的最佳利益」，並指向總統 2025 年 5 月訪波灣期間所宣布的超過 2 兆美元的投資承諾以及商業、防衛和航空技術協議。
透明度國際（Transparency International）副執行長史考特·格雷塔克對 CNBC 表示：「現在，外國政府和政治相關的企業已經有了直接且可見的方式將金錢投入現職總統口袋。」
埃里克·川普於 2024 年告訴《紐約時報》，該家族為了避免任何不當觀感而做了所有想像得到的事，卻還是「被打壓了」。他繼續說：「我们不能永遠坐視旁觀，我將不會那麼做。」唐納德·川普對於外國交易直言不諱，於一月份對《時代》雜誌表示：「發現沒人關心。我被允許這麼做。」
與聯合阿拉伯大公國相關的專案為特朗普帶來了約 2200 萬美元的授權收入（2025 年），其次是沙烏地亞的 900 萬美元和卡達的 500 萬美元。大部分該項收入流經兩個波斯灣房地產開發商：與沙烏地阿聯相關的大拉爾·阿卡納以及以阿拉伯聯合大公國為基礎的德美科（Damac）。
川普申報了高達 2580 萬美元的利潤，這筆錢涉及大拉爾·阿卡納及其在杜拜國際分支公司——大拉爾全球化的專案。與德美科的相關專案又產生了另外 1130 萬美元的收入。
在此授權模式之下，當地開發商通常負責融資和建設物業，而川普集團則收取使用其名字以及在某些情況下的管理費。這些交易伴隨著波斯灣地區品牌住宅市場的興起。該市場利用豪華及名人姓名來命令溢價價格。例如在杜拜，根據房地產服務與投資公司 CBRE 的最新可用資訊顯示，品牌化房屋交易量於 2025 年頭九個月較去年同期成長了 26%，而銷售價值攀升達 51%。
「川普」名字提供給其他豪華品牌和名人品牌所無法提供的東西：總統權力的建議或暗示。像是民主政策研究院（Quincy Institute for Responsible Statecraft）主任班·弗里曼這樣的批評者指出，與特朗普的品牌相關聯可能在開發商或其政府擁有在華盛頓的利益時發出政治可及性的信號。
德美科就是這種重疊的範例，道德專家指出。其高達 1130 萬美元的授權付款中包含兩筆新披露的大拉爾·阿卡納阿布達比專案相關費用的 500 萬美元，儘管川普集團在那裡沒有活躍開發。這之所以可能發生是因為開發商可以在項目建成之前為使用「Trump」品牌支付合約權利——包括透過前期或里程碑基礎的費用。
付款是在德美科（由億萬富翁侯賽因·薩瓦尼創立）尋求美國大型擴張期間做出的。2025 年一月份，薩瓦尼與當時候選總統唐納德·川普在馬爾阿拉格莊園會面，宣布計劃至少投資 200 億美元於美國資料中心。特朗普讚賞該承諾並表示投資者若達到至少 10 億美元將獲得加速環境和監管審查。
六個月後，川普簽署行政命令指示聯邦機構對於符合資格的資料中心及其能源基礎設施加快許可程序。到十二月份，一家德美科子公司支付了另外 3650 萬美元購買俄亥俄州坎頓附近的土地用於建議中的資料中心。根據縣財產記錄顯示同一八塊地的產權在兩天前以 855 萬美元的價格易手（需與當地官員協調電力、水等其他基礎設施）。
「其專案依賴聯邦許可和能源政策的開發商，對行政部門決策有直接的財務利益。」格雷塔克說道。坎普·李爾中心（Campaign Legal Center）的凱德里克·佩恩指出：「當總統決定直接與其財務利益相關時，你至少擁有了某種道德問題的表象。」上週 CNBC 報導薩瓦尼之子阿巴斯·薩瓦尼以 1.87 億美元向美國政府購買了超豪華遊艇 Amadea。該船隻作為對俄羅斯寡頭的制裁的一部分而被扣押，先前價值超過 3 億美元。
其他波斯灣專案引發另一組衝突問題。在卡達和奧曼方面，川普集團與私人開發商而非外國政府直接簽訂許可協議。然而這兩個項目都涉及國家控制實體。Quincy 研究所的弗里曼稱在波斯灣，私營開發商和外國政府之間的界線在很多情況下可以是「無意義」的。
Qatari Diar 政府和 Qatari Diar 未對是否討論新美國協定時的 Trump 項目的問題做出回應。奧曼專案具有類似結構，將私人開發商與國有夥伴配對。川普申報了近100萬美元的授權收入，這筆錢關聯於 Aida（通過大拉爾全球化和阿曼集團的合資企業建造的項目）。
外國授權收入報告還不僅限於波斯灣。在越南，Trump 申報了與河內外價值 15 億美元的計劃高爾夫開發項目的相關 500 萬美元，該項目由當時總理 Pham Minh Chinh 加入埃里克·特朗普於 2025 年 5 月舉行的 groundbreaking 儀式中表示 Eric Trump 的訪問「激勵我們加快此專案」。
總體而言，卡達和奧曼舉起兩個未解決的問題，法律專家告訴 CNBC ，這些涉及憲法《外國俸給條款》之下，禁止聯邦辦公室持有人未經國會同意接受來自外國國家的某些利益。布魯金斯學會資深 Fellow 以及 Lawfare 博客一般法律顧問及高級編輯 Scott Anderson 表示：「核心問題是：透過私營開發商轉手的付款在政府控制公司擁有土地、融資專案或參與其開發時是否仍能歸因於外國國家。」