英國新規劃政策加強保護酒吧免受改建成住宅或辦公室
Changing pubs into homes to be made harder under new rules
作者: https://www.facebook.com/bbcnews | 時間: Sun, 16 Aug 2026 15:04:13 GMT | 來源: BBC
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在英國，改變政府規劃規則的一部分措施將使將酒吧改為住宅或辦公室的難度增加。
更新的國家規劃政策框架（NPPF）將於本周一生效，預計將包含更多對面臨關閉並擬轉換用途的酒吧的保護。之前的諮詢僅給予地區最後一家酒吧保護。
然而，酒吧和餐飲業團體表示，稅收和僱傭成本是酒吧關閉的主要原因。另一方面，保守黨表示工黨政府在達住房目標方面「表現糟糕透頂」。
根據新規則，若要進行變更用途，開發商需提供證據證明無合理可能維持酒吧業務運作。證據需包含該酒吧已上市銷售至少 12 個月的證明。政府發言人告訴 BBC，地方議會必須評估變更用途對社區的影響。據報導，這些規則將防止業主故意摧毀業務以合理化關店，保護歷史上成功的酒吧。
NPPF 闡明了英國政府規劃政策及其應用方式。蘇格蘭、威爾斯及北愛爾蘭則有自己的下放規劃框架和法律。
保真啤酒協會此前曾表示，酒吧正「因開發商垂涎其宜人的地點和獨特建築而被永久流失」。英格蘭啤酒和酒吧協會及英國餐飲業聯合會也反對酒吧關閉，雙方大多將原因歸咎於稅收增加及其他成本。英國餐飲業聯合會首席執行長艾倫·辛普森說：「餐飲業企業面臨的最大問題是像增值稅和商業評級這樣的成本將酒吧推向倒闭。「任何使奪取這些重要資產變得困難的舉動都应受到歡迎，但政府應專注於持續修復過去兩年對餐飲業造成的傷害。」
七月，工黨政府表示，英國的酒吧、社交俱樂部和現場音樂場所除一月宣布的評級減免外，還將獲得商業評級 20% 的削減。
本周一發表的 NPPF 更新也包括默認批准在英國火車站周邊建設住宅，以試圖增加建房數量。住房部長安吉拉·雷尼表示：「透過在交通樞紐旁開放數千個家戶，我們正幫助人們住在離工作、學校和所需服務更近的地方，同時支持當地企業並推動社區成長。」
更新還意味著在獲准過程中，某些團體將不再需要就被住房發展計劃進行諮詢。花園信託是一個公園和花園遺產與改造慈善機構，其稱移除法定諮詢人角色的決定「毀滅性」。該機構表示這貶值了公園和花園，使它們「易受信息不足的開發影響」。
在變更下，花園信託和劇院信託仍將收到相關申請通知，英國體育總署將繼續提供重大案件建議。
工黨設定了到 2029 年建造 150 萬套住房的目標。根據官方數據顯示，自 2024 年 7 月上台以來，目前在英國已建成 39.2 萬套住房。影子住房祕書長詹姆斯·克利弗利勳爵說，工黨因稅收和官僚主義而在達標方面「表現糟糕透頂」。「為了試圖解決他們的混亂，工黨計劃政治權力爭奪，從當地社區剝奪控制权並強迫他們在錯誤地區接受開發，因為工黨不在正確地區建房。」他表示。