曼達尼市長提出第二處住宅稅 擬為紐約社會服務籌措資金
'Reasonable' or a 'hit list'? New Yorkers react to rollout of Mamdani's tax on second homes
作者: https://www.facebook.com/bbcnews | 時間: Fri, 21 Aug 2026 05:02:39 GMT | 來源: BBC
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曼達尼市長表示，對第二處住宅徵收的稅款將有助於資助社會計劃，解決紐約居民在住房可負擔性上的困境。
在紐約市擁有一套住宅已是許多人的夢想，遠非大多數人所能負荷。但在全球最昂貴的城市之一，一些人不僅擁有首套住宅，還有第二處住宅。
這些精英人士及其他在紐約擁有高昂主要住所的人的身份，於七月底公開，這是曼達尼市長計劃對價值超過 500 萬美元的「過客房」收取年度費用的第二處住宅稅的一部分，或價值超過 100 萬美元的共管公寓和合資公司。
該清單列出了政府表示可能需繳納稅款的人，成為本周市議會監督會議的主要議題之一，該會議旨在解決實施過程帶來的擔憂。
市議員蓋爾·布魯瓦表示她和其他一些市議員支持過客房稅，但也指出其執行的挑戰。
市議員卡米拉·漢克斯表示該清單不公平地針對業主，且可能涉及安全問題。
「富人和窮人的通緝名單——一件紅牌徽章，」漢克斯在周二市政廳的激烈公開會議上說道。
紐約市財務部門表示，其所發布的地址和個人資訊已對公眾公開，因為這是法律要求每年提供的資料。
但漢克斯表示，該行政當局暗示人們應對擁有住宅感到「可恥」。
該清單包含近一百萬處物業，包括名人及城市部分最富有居民的地址，如避險基金經理肯·格里芬及其價值 2.39 億美元的 penthouse、導演伍迪·艾倫、前《時尚》主編安娜·溫特和演員辛西亞·尼克松。該市最終向 17000 人發出稅款通知。
在聽證會上，其他人表示支持此徵收，並指控其所謂的「富有鄰居」利用聽證會藉口抱怨稅款上漲。
「我認為這裡的富有的業主過於抗議，」學校金融教授戴夫·巴克說道。
貝弗利·索洛是居住在紐約市 44 年的居民，她穿著印有「對富人徵稅」的襯衫，表示過客房措施可為城市服務籌集重要資金。
「似乎合理且公平地要求那些在這裡不繳納完全職薪稅，但擁有豪華住宅的人為紐約市的福祉做出貢獻，」她說道。
但她補充說，該稅款的實施過程是一場「混亂」。
一組紐約市業主就實施過程提起訴訟，要求行政當局取消發布近一百萬處物業和名稱的清單。
曼達尼辯稱此稅是公平的方式，可在這個社會經濟不平等嚴重的城市中籌得每年 5 億美元收入。這項附加費——其他幾個城市和國家也有不同形式的附加費——贏得了州長凱西·霍庫爾的支持，她先前對提高紐約人稅款猶豫不決。
市長以可負擔性為競選平台，承諾徵收稅款以涵蓋服務如全民兒童照顧和免費更快的巴士。他增加稅款的承諾引起了一些城市最富有居民的反彈，他們稱其將阻礙人們購買房屋並投資美國最大的城市。
曼達尼行政當局的代表沒有參加周二的聽證會，這惹怒了一些出席者。
曼達尼的發言人告訴 BBC，行政當局要求推遲聽證會以處理法律挑戰，但市議會拒絕，且官員在訴訟期間無法就此事證詞。
如同演員辛西亞·尼克松等名人出現在可能欠繳第二處住宅稅的清單上。
美國房地產協會負責人傑森·哈伯表示，人名和地址清單威脅人們的安全。
「想象這對騙徒、對任何心存惡意的人是多大的一份禮物，」他說道。他表示外國演員可能下載該清單並發送電子郵件給居民，偽裝成市政府索取稅款。
哈伯告訴 BBC，他發現有些買家因新稅而暫停搜尋紐約昂貴物業。
「這突發性和混淆性真的推過了邊界，」他說道。哈伯表示，他認為紐約購買昂貴物業人數減少所失去的稅收將抵銷第二處住宅稅的影響。
但摩里斯·皮爾，前投資公司黑石集團管理董事，表示人們因稅款而不願投資城市是「荒謬」的說法。
「富人的要點就是你想住哪裡就住哪裡，」皮爾說道，他是愛國百萬富翁組織的成員，該組織倡導對富人徵稅。
「擁有價值超過 500 萬美元的非主要住所的人，有能力支付比大多數紐約人更多的款項。」
全球而言，一些國家和城市已開始測試類似第二處住宅稅。
在法國，房屋需繳納額外費用，各地不同，巴黎房屋的當地稅附加費為 60%，該稅款已產生數十億歐元的收入。
加拿大溫哥華市對空置或使用不足一年超過六個月的住宅徵收空屋稅。該稅款為物業價值 3%，於 2017 年開始，旨在改善住房可負擔性。
加拿大思想庫 CD 豪伊研究所的研究發現，該稅款八年間籌得高達 1.94 億美元收入，並減少最多 21% 的空置住房，但對降低平均租金作用不大。
在加利福尼亞州舊金山，居民於 2022 年投票通過空屋稅，要求業主為空置六個月或更久的公寓支付 2500 至 2 萬美元。
但如同紐約，該稅款在科技中心面臨房產業主組別的強烈反對，一組人訴訟後，法官裁定稅款違憲。城市提出上訴，目前處於未決狀態。
皮爾表示，紐約市行政當局決定列出富人名單啟動稅款可能不是最具外交禮貌的選擇。
「我認為市長本人——我曾建議他偶爾不必要的挑起對立，」皮爾說道。
但他補充說，「在政策上我與他一致。」