2023年新建公寓價格「觸不可及」－ 銷售價格再度飆升
«Απλησίαστα» τα νεόδμητα διαμερίσματα – Νέα αύξηση στις τιμές πώλησης το 202
Ρομίνα Νικηφόρου - CNN Greece
Δευτέρα, 30 Οκτωβρίου 2023 07:25
在2023年的第三季度，與去年同期相比，新建公寓的售價平均上漲了14.92%，相較於兩年前，增幅更達到了43.61%。
根據Geoaxis價格觀察站的調查數據，該調查涵蓋了阿提卡地區的5個區域（包括Αμπελόκηπους、Μαρούσι、Π. Φάληρο、Περιστέρι和Χολαργό），在過去十年間，平均價格增幅達到了66%。
具體來說，對於新建的、平均面積為95平方米、僅有2年歷史和位於一樓的公寓，五個調查區域中，Χολαργό的售價最高，從3,565歐元/平方米上升到4,048歐元/平方米，年增幅為13.55%。其次是Παλαιού Φαλήρου，從2,950歐元/平方米增至3,400歐元/平方米，年增幅為15.25%；Μαρούσι的售價從2,856歐元/平方米增至3,304歐元/平方米，年增幅達到15.69%。
在Αμπελόκηπους，新建公寓的售價從2,500歐元/平方米上升到2,795歐元/平方米，年增幅為11.80%。而在Περιστέρι，該地區的增幅相對於去年最為明顯，達到了18.33%，價格從2,029歐元/平方米上升到2,401歐元/平方米。
過去十年（2014-2023）的數據分析顯示，Μαρούσι的新建公寓價格上漲了76%，Αμπελόκηπους上漲了66%，Περιστέρι上漲了65%，Χολαργό上漲了64%，而Παλαιό Φάληρο上漲了62%。
在最近的Prodexpo上，Solum Property Solutions的首席執行官及Ενώσεως Ιδιοκτητών Ελλάδος的成員Πάνος Χαραλαμπόπουλος指出，當前的新建房地產價格已經遠超2008年，甚至舊房也受到影響。他表示：“對於我們來說，2008年不再是頂峰，現在才是。” 他還強調當前市場供應不足的情況，無論是新建還是舊房。特別是在阿提卡地區，如南部郊區、雅典市中心和北部郊區，房價已經遠遠高於2008年，而大部分地區的房價仍略低於2008年的價格水平。