墨西哥海軍於八月十九日在恰帕斯州外海成功營救兩名失聯達五日的漁夫,展現驚人搜救行動。兩名年齡分別為五十三歲及三十二歲的漁工,漂流期間竟在船上冷藏箱內倖存。獲救後已接受初步醫療評估,確認未受致命傷害。雖然部分視頻平台未能播放相關內容,官方已確認二人平安無事並即將與家人團聚。英國廣播公司等媒體跟進報導此事,墨西哥海岸防護部門則表示將持續追蹤兩人健康狀況,家屬亦期盼親人平安歸返家中。此事件凸顯海上救援的困難與人性奇蹟,引發社會廣泛關注。
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英偉達執行長黃仁勳標誌性的黑色皮夾克於蘇富比拍賣會以高達 96 萬美元成交,價格遠超預售預估。這件曾在 2023 年台灣活動中穿著的夾克,吸引 45 位收藏家競價,象徵著投資人對人工智慧熱潮相關藏品的熱情。拍賣所得將用於支持 Edge 研究所的慈善計畫,包括獎學金與補助金。黃仁勳過往亦常開玩笑談論這身「創辦人制服」,就連 Meta 執行長扎克伯格也曾在 2024 年與他交換衣物。此次天價拍賣不僅證實了其獨特風格的價值,也引發外界對科技領袖周邊收藏品的關注。
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日本首相岸田文雄的內閣成員和自民黨高層陷入政治資金醜聞,引發了公眾不滿和批評。教育大臣松野博一被指控未申報從自民黨最大派系收到的超過一千萬日圓的捐款,他拒絕對此作出回應。產業大臣西村康稔和自民黨政務調查會長萩生田光一也涉嫌違反政治資金法,他們的辦公室都沒有人能夠回應記者的問題。這些醜聞使得岸田政府的支持率下滑到歷史最低點,選民對於他們應對成本上漲和稅收增加的能力感到懷疑。
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伊朗西部阿巴丹墓地於本週二舉行紀念活動時,發生安全人員向哀悼群眾開槍事件。現場影片顯示,一名穿制服者對人群射擊兩槍後民眾四散奔逃,BBC 覈實團隊確認多段相關畫面。此次紀念活動為悼念1月8日至9日抗議潮中喪生者,全國已有多地舉辦同類儀式。國營媒體聲稱活動和平,但人權組織統計抗議期間死亡人數逾7,000人、逾5.3萬人被捕。哈梅內伊上月承認鎮壓造成大量傷亡,並將責任歸咎於美國。事件凸顯伊朗社會動盪加劇,政府與民眾對立日益尖銳,相關爭議持續引發國際關注。
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11月8日(路透社) - 隨著高利率讓私人貸款人成為商業房地產市場(CRE)中許多人的唯一選擇,他們變得更加挑剔,加劇了這個面臨數萬億美元到期債務的行業的流動性僵局。
業內人士說,近幾個月來,銀行試圖重新協商到期的CRE債務的條件,以避免貸款違約,但他們要求增加股本資本的注入,讓私人貸款人有機會通過次級債、優先股或新的普通股提供救助融資。
最初,這些協商主要集中在辦公室領域,但現在正在擴散到多戶家庭、工業和酒店。而且,這些協商對於私人貸款人來說也變得數學上不可行。這是因為各個領域的租金收入沒有跟上債務服務成本的增加,幾位業內人士說。
“債務是有的,但不像以前那樣多,而且也明顯更貴。這就留下了幾個選擇,但沒有一個是理想的,”富蘭克林BSP房地產信託公司總裁邁克·康帕拉托說。
商業房地產市場的借貸成本已經超過了收入,這是由於幾十年來最大的利率上漲引起的。加劇因素包括3月區域銀行倒閉後的更嚴格的貸款標準,以及新
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