漢堡摩天大樓建設突停，德國房產市場陰霾密布

法蘭克福，11月3日（路透社）- 德國最高建築之一的施工突然中途停止，開發商停止支付其建築商的款項，這是該國陷入困境的房地產行業的又一個不祥之兆。 奧地利房地產巨頭Signa，也是紐約克萊斯勒大廈的所有者，今年以來一直在穩步推進位於漢堡的計劃中的64層高的Elbtower摩天大樓的建設。 但是，由René Benko創立的Signa，在支付其建築商Lupp的款項上已經落後了，該建築公司的一名高管說。 Lupp公司負責財務的Matthias Kaufmann在一封發給路透社的電子郵件中表示：“由於來自開發商的付款尚未結清，我們在Elbtower的建設活動已暫時中斷。” Signa未回應置評請求。漢堡市和少數股東，即德國商業銀行（CBKG.DE）的房地產子公司，證實了施工的停止。 這次中斷引發了有關這座塔樓未來的問題，該塔樓完工後的估值約為13億歐元（13.8億美元）。這也引起了市政官員的警告，並成為打擊歐洲最大經濟體房地產部門困境的另一指標。 房地產業多年來是德國生計的基石，大約佔GDP的五分之一和十分之一的就業。在低利率的刺激下，數十億歐元被投入到被視為穩定和安全的房產中。 現在，利率的急劇上升和建築成本的增加已經結束了這一時期，隨著銀行融資的枯竭、交易的凍結和價格的下跌，導致開發商陷入破產。 德商地產，即商業銀行的子公司，表示正在與Signa和Lupp進行談判，“尋找共同的解決方案”，並期望建設能夠恢復。 Elbtower位於同樣擁有新音樂廳Elbphilharmonie的HafenCity區。預計入駐的租戶包括Nobu酒店和餐廳、風險顧問公司Aon（AON.N）和一家當地銀行。 數週前，Signa房地產的首席執行官Timo Herzberg還帶領觀眾參觀了該地點，當時建築的外殼已經接近100米（330英尺）高。 他在LinkedIn上發文稱：“現在這座特色的混凝土支柱越來越能讓人清晰地預見到漢堡這個未來地標建成後的模樣。” 漢堡市發展和住房參議員Karen Pein警告說，Signa需要遵守約定的里程碑，否則將面臨後果。 她在一份聲明中說，一份合同“允許漢堡市拆除迄今為止的建設工作，將其出售給第三方完成，或自行完成建設。” （1美元=0.9406歐元） 記者Tom Sims報導