加拿大央行對於浮動利率房貸產品表示擔憂 - 彭博新聞
Bank of Canada voices concerns about variable rate mortgage products -Bloomberg News
Reuters
November 4, 20237:17 AM GMT+8
加拿大央行敦促銀行重新考慮提供固定還款的浮動利率房貸，因為擔心許多借款人面臨負償還的情況。
加拿大央行副行長卡羅琳·羅傑斯（Carolyn Rogers）週五在接受彭博新聞（Bloomberg News）採訪時表示：“我認為這種產品需要仔細審視，我想它會得到仔細審視。我想你會看到業界反思他們想要多少提供這種產品。”她補充說。
加拿大的許多浮動利率房貸要求借款人以固定金額定期還款。因此，當利率上升時，還款中更大的部分用於支付貸款的利息，而不是償還本金，導致償還期限延長。
自從去年以來，加拿大央行加息的速度很快，使得一些房貸陷入負償還，這是指貸款的利息超過了本金的固定還款，導致借款人增加了他們的貸款本金。
羅傑斯說：“這是令人擔憂的。你不想有一大堆負償還的房貸。這對銀行和房貸持有者都不好。”
在貨幣政策方面，羅傑斯說，“在我們真正有信心我們明確地在進展”向降低核心通脹目標的方向之前，“加息是一個選項”。
最新的通脹數據，即九月份的數據，顯示了央行偏愛的基本價格壓力的一些進展，但它們仍然遠高於2%的通脹目標。
貨幣市場認為加拿大央行不太可能進一步收緊，並已經開始預期到明年六月之前會降息。
本文由多倫多的費加爾·史密斯（Fergal Smith）和班加羅爾的古爾西姆蘭·考爾（Gursimran Kaur）報導，由克里斯·里斯（Chris Reese）和萊斯利·阿德勒（Leslie Adler）編輯。