中國為穩定債務高企的房地產業採取的措施
China's measures to shore up its indebted property sector
Reuters
November 8, 2023 4:04 PM GMT+8
11月8日（路透社）- 消息人士稱，中國當局要求平安保險集團接管陷入困境的碧桂園（2007.HK），該公司是中國最大的民營房地產開發商。
由平安保險對碧桂園進行國家主導的救助，將是當局迄今為止為支持現金緊張和高度負債的房地產行業採取的最重要的干預措施之一，該行業占中國經濟活動的四分之一，並引發了更廣泛的金融危機的擔憂。
以下是當局今年採取的關鍵措施的時間表。
11月8日 - 中央銀行行長潘功勝表示，他將鼓勵金融機構保持債券和信貸融資渠道暢通，以幫助解決房地產行業的疲軟。
11月7日 - 深圳市國資委和國有的深圳地鐵對萬科（000002.SZ）表示支持，深圳地鐵表示已準備了超過100億元（14億美元）的“市場工具”來幫助現金流。兩者都是該開發商的重要股東。
10月31日 - 中國承諾滿足所有開發商的合理融資需求，無論他們是民營還是國有企業。這一聲明是在中央金融工作會議上發表的，該會議是每十年舉行一次的政策會議。
9月14日 - 中國央行表示，將在今年第二次降低銀行的存款準備金率，以增加流動性。
9月1日 - 消息人士稱，中國將採取進一步的行動。擬議的措施包括放寬北京、上海和深圳等主要城市非核心區域的購房限制，並逐步取消新房的價格上限，他們說。
8月31日 - 中國央行和金融監管機構放寬了一些購房者的借款規則，包括降低首次購房者的現有按揭利率和部分城市的首付比例。
8月30日至9月1日 - 中國主要城市表示，將允許人們無論信用記錄如何，都可以享受首次購房的優惠貸款。
8月25日 - 據官方媒體新華社報道，地方政府獲准取消一項按揭規則，使得那些買過房子但後來賣掉並還清按揭的人，可以作為首次購房者獲得優惠貸款。
8月25日 - 中國國務院批准了保障性住房的規劃和建設指導方針。
8月21日 - 中國降低了一年期基準貸款利率。
7月24日 - 中國最高領導人舉行了政治局會議，並在官方通稿中省略了“房子是用來住的，不是用來炒的”的語句。
7月21日 - 國務院批准了關於改造大城市中的“城中村”或落後地區的指導方針，這將有助於支撐房地產投資。
7月10日 - 中國央行將去年11月出台的一些挽救房地產業的政策延長至2024年底。
6月20日 - 中國央行首次在10個月內下調了其關鍵的貸款基準利率，即貸款市場報價利率（LPR）。
北京的高亮平和吳瑞，香港的詹嘉麗報道；由安妮·瑪麗·羅安特里和吉布斯編輯