平安或救助碧桂園，房地產市場信心有望恢復
Reaction to Reuters report on potential Ping An rescue of Country Garden
Reuters
November 8, 2023 5:51 PM GMT+8
11月8日（路透社）- 據四位知情人士透露，中國當局要求平安保險集團（Ping An Insurance Group）接管陷入困境的碧桂園（Country Garden，2007.HK），這是中國最大的民營房地產開發商。
平安保險集團表示，對此消息予以斷然否認。
以下是對該文章的反應。
中原地產（Centaline）分析師陸文熙（LU WENXI）：
「中國政府部門和國有企業介入大型民營房地產公司，可以確保不良資產的良好處置機制。這非常重要。關鍵是，這給市場帶來了正面的預期，認為債務風險是可控的。」
智信投資研究（ZHIXIN Investment Research）高級分析師馬宏（MA HONG）：
「救助一家開發商並不能解決整個房地產行業的風險。
「我希望當局能夠為整個行業規劃更有系統的債務減免，而不是依靠一個集團或一個地方政府來進行救助。」
「這些都是非常大的公司。國有企業要收購它們並不容易，尤其是現在地方政府也面臨財政壓力。」
中國銀河國際（China Galaxy International）總監劉永健（EUGENE LAW）：
「如果中央政府出手幫助碧桂園，那是為了緩解債務危機，防止對金融機構產生溢出效應。但這對中國房地產市場沒有幫助，房地產市場取決於包括就業和消費者信心在內的因素。買房者不會因為碧桂園擺脫困境就趕緊去買房。」
PC證券（PC Securities）總監王偉明（MICHAEL WONG）：
「這個消息會給碧桂園的股價和市場情緒帶來短暫的提振，但最終還是要看碧桂園是否能夠獲得救助，並能夠按時交付房屋。對於更廣泛的房地產市場，關鍵還是房屋銷售。」
經濟學人智庫（Economist Intelligence Unit）高級經濟學家徐天辰（XU TIANCHEN）：
「如果這是真的，那將對房地產和資本市場產生非常重大的積極影響。如果危機被允許擴散，信心崩潰，風險就是中國陷入債務和通縮的負反饋循環，並在增長方面陷入失落的十年。
「已經實施的政策，如需求端寬松和鼓勵銀行增加對開發商的貸款，不足以解決當前的問題。只有股權注入，如企業收購或國有化，才有可能扭轉買房者和投資者的信心，並從根本上改變局面。」
信用分析公司RatingDog創始人姚宇（YAO YU）：
「這樣的舉動可能在恢復市場情緒方面發揮重要作用。從我們在中央金融工作會議上看到的信息來看，金融需要服務實體經濟，讓平安採取行動也反映了監管者的意願。」
「碧桂園的房屋交付會更加順暢，買房者對未竣工房屋的擔憂也會在一定程度上減少，這反過來又有利於恢復整個市場的購房信心。
恢復購房信心，一般來說，會對其他民營房地產開發商有利。」
法國外貿銀行（Natixis）香港高級經濟學家吳嘉瑞（GARY NG）：
「這可能與債務償還沒有太大關係，而是政策目標是完成現有的項目。碧桂園可能已經到了一個臨界點，它需要更多的流動性來實現這樣的政策目標。中國政府顯然在探索選擇，這是一個動員國家資源來限制傳染風險的時刻。」
路透社記者、香港的Clare Jim撰文，Anne Marie Roantree編輯，Edwina Gibbs和Kim Coghill審核。