WeWork在破產中敦促房東協商
WeWork urges landlords to negotiate in bankruptcy
By Dietrich Knauth
November 9, 2023 1:27 AM GMT+8
紐約，11月8日（路透社）- 共享辦公空間提供商WeWork在周三首次出現在美國破產法院時，呼籲其房東在租約上做出讓步，試圖推進一項重組提案，該提案可能削減30億美元的債務，並縮減其房地產佔用面積。
這家獲得Softbank（9984.T）支持的公司在周一在新澤西州紐華克的破產法院申請破產保護，試圖解決超過40億美元的債務和不可持續的未來租金成本。
WeWork在申請破產之前，已經重新談判了590份租約，節省了約127億美元的未來租金支出。但是，該公司還有更多工作要做，以控制租金成本，WeWork的律師Steven Serajeddini在周三的法庭聽證會上說。
Serajeddini說：“我們的金融債權人已經做出了有意義的讓步，我們期望我們的房東也能做同樣的事情。我們希望我們的房東知道，這裡肯定有先行者的優勢，他們應該盡快來到談判桌上。”
該公司已經確定了69份租約，打算在破產的最初幾天內終止，其中包括紐約市的41份，而且它可能會在破產的後期尋求拒絕其他租約。WeWork表示，它正在尋求與400個房東重新談判其他租約的條款。
根據一位不參與WeWork破產的房地產律師Ann Chandler的說法，美國的破產法律給予債務人極大的槓桿，可以放棄租約。
Chandler說：“這裡有很多東西都不受房東的控制。在破產的最初階段，他們真的沒有什麼可做的。”
WeWork曾經估值高達470億美元，以驚人的速度擴張，但由於疫情期間更多人開始在家工作，辦公空間的需求急劇下降，它在長期租約義務上積累了巨大的虧損。
在重組債務的努力未能避免破產後，WeWork與超過90%的債權人達成了一項重組協議，將30億美元的債務轉換為公司的股權。根據擬議的重組方案，目前持有該公司約70%股權的Softbank將保留股權。
負責監督WeWork第11章程序的美國破產法官John Sherwood在周三的聽證會上批准了其案件的初始步驟，包括繼續支付其2700名員工和關鍵供應商（如建築維護和清潔服務）等常規請求。
根據法庭文件，WeWork進入破產時手頭約有1.64億美元的現金。
報導者：Dietrich Knauth，編輯：Alexia Garamfalvi，Aurora Ellis，Sharon Singleton和David Gregorio