中國疲軟的房地產和零售銷售使刺激呼聲持續高漲
China's weak property sector, retail sales keep stimulus calls alive
By Ellen Zhang, Joe Cash and Liangping Gao
December 15, 2023 7:35 PM GMT+8
北京，12月15日（路透社）-由於負面的購房者情緒和負債開發商使銷售和投資下降，中國房地產行業在11月惡化，而更廣泛的零售部門活動未能符合預期，這表明需要更多支持來支撐需求。
作為全球第二大經濟體，中國在應對COVID後的復甦方面遇到困難，房地產市場的困境、地方政府債務風險和全球需求減弱減緩了增長勢頭。
盡管這個亞洲巨人在第三季度增長超出預期，但國內需求仍然乏力，製造商不得不打折價格來找到買家。
一系列的政策支持措施僅僅起到了較小的益處，這加大了當局推出更多刺激措施的壓力，分析人士表示，經濟的不同部分運行速度不同，長期存在的問題仍然存在。
"通常年底交易會受到壓抑，整個房地產行業都不想承擔更多槓桿，房價仍然相對於城市收入過高，"恒生銀行中國區首席經濟學家王丹表示。
她還補充說："人們只會等待這個下行螺旋。"
周五，國家統計局（NBS）的數據顯示，中國11月新房價格連續第五個月下跌，而房地產投資在1月至11月同比下降9.4%，較1月至10月的9.3%下降有所加劇。
11月工業產出同比增長6.6%，高於10月的4.6%增幅，超出路透社民意調查預期的5.6%增長。這也標誌著自2022年9月以來的最強增長。
11月零售銷售額增長10.1%，較10月的7.6%增長加快，但未能達到分析師預期的12.5%的大幅增長，主要是由於2022年COVID限制措施對消費者和企業造成的基數效應。
對於改善的產出數據，分析師們表示謹慎，這些數據受到汽車生產和發電快速增長的支撐，但上月工業出廠價格的下滑加劇，全面的經濟復甦仍然有一段距離。
"市場預期促增長政策能夠迅速見效，但由於政策傳遞和企業信心的限制，這些政策尚未有效轉化為近期增長，"仲量聯行首席經濟學家彭博士說。
需要更多支持。
週五的數據呈現出其他11月指標的疲軟經濟情況。
進口持續下降，而出口雖然連續六個月首次增長，但分析師歸因於製造商提供不可持續的折扣。
與此同時，消費者價格以三年來最快的速度下跌，工廠通縮加劇。
這種參差不齊的復甦引起分析師警告，除非政策制定者采取措施將經濟重新調整為以家庭消費和市場配置資源為導向，否則中國可能在本十年後期陷入日本式停滯。
"我們認為官員低估了中國疲軟的結構性質，並不會如此輕易地扭轉，"英國資本經濟學中國區主管朱利安·埃文斯-普里查德在一份報告中表示。
政策顧問表示，如果政府希望明年保持“約5%”的年度經濟增長目標，將需要實施進一步的刺激措施，這將與今年的目標相匹配。
本週，高層表示將加大政策調整力度，支持2024年的經濟復甦，重點是促進國內需求。
北京和上海在週四宣布放寬購房限制，包括降低首套和第二套住房的最低首付比例。
附加報導：李麗茲。編輯：山姆·霍姆斯。