英國房貸利率升溫，中東衝突恐引發物價上漲擔憂
Lenders lift mortgage rates as Middle East conflict continues
作者: BBC News | 時間: Fri, 06 Mar 2026 09:48:08 GMT | 來源: BBC
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英國放款機構已開始調升房貸利率，因為中東持續衝突引發了物價上漲的擔憂，預計將抑制英格蘭銀行進一步降息。
Nationwide 表示部分產品的利率已上調最多 0.25%，而英國滙豐銀行（HSBC UK）與考文垂建築互助會（Coventry Building Society）也表示將提高利率。
這些利率上調發生在金融市場對英格蘭銀行將如何調整英國利率的看法改變之後。
L&C 房貸公司的副總裁 David Hollingworth 不認為房貸成本會飆漲，但他表示考慮申請新固定利率方案的借款人，應盡早「鎖定」這筆交易。
Nationwide 表示，針對部分兩年期、三年期、五年期和十年的固定利率產品，其利率調整將自週五起適用於所有新的房貸申請。
這些產品涵蓋首次購屋者、搬遷的新客戶與現有客戶、進行重新按揭的借款人，以及正在轉換銀行的民眾。
部分產品的利率將上調至最高 4.49%，而其最低利率目前則從 3.72% 起。
在設定房貸利率時，放款機構深受稱為「掉期利率」的金融市場指標影響，該指標反映了市場對英格蘭銀行利率將如何走向的看法。
Nationwide 一名發言人表示，該放款機構持續監控其房貸利率。
「與其他放款機構一樣，由於近期全球事件導致掉期利率顯著上漲，我們也不得不調升利率，」該發言人表示。
「然而，我們的調升幅度較掉期利率的上漲有限度，我們仍透過定價承諾持續支持現有客戶，」該發言人說。
考文垂建築互助會預定自下週一開始調升其利率。
「房貸定價與掉期利率密切相關，由於這些數據近期有變動，我們也不得不調整部分房貸利率，」該互助會在聲明中表示。
「雖然我們的利率將會上漲，但我們仍致力於為尋求新的房貸方案的民眾提供具競爭力的選擇，」該聲明稱。
專家警告指出，若因中東衝突導致石油和天然氣價格維持在高位，這可能推升英國整體物價成本，從而減緩英格蘭銀行的降息步伐。
「中東衝突導致市場預期將面臨更高的通貨膨脹壓力，致使降息步伐放緩或延後，」Hollingworth 表示。
「這提高了放款機構在制定固定利率房貸時的成本，進而可能迫使利率提高。」
哈利法克斯（Halifax）的房貸主管 Amanda Bryden 表示，地緣政治的不確定性似乎正在影響對物價展望的看法，以及英格蘭銀行的反應方式。
「在這背景下，市場目前預期利率減降的路徑會更加漸進，」她表示。
「若上述情況成真，借貸成本的降溫速度可能會受到制約（或放緩），」她表示。
上月，英格蘭銀行將利率維持在 3.75%，當時該銀行的總裁 Andrew Bailey 曾對 BBC 表示，預計今年稍後會有「進一步的利率減降」。
然而，這項預期如今已因中東衝突的影響以及物價可能上漲的擔憂而受到質疑。
作為一個經濟思想庫的國家經濟與社會研究所（NESRI）表示，本週早些時候指出，若高能源價格持續存在，可能迫使英格蘭銀行將利率推升回超過 4%。
英格蘭銀行將於 3 月 19 日公布其最新的利率決策。
Quilter 公司的房貸專家 Karen Noye 表示，放款機構的變化部分與處理容量有關，因為衝突發生前的低利率曾造成申請量激增。
「對於借款人而言，當下的環境比以往幾天看起來更加波動。房貸利率預計在相關地緣政治風險緩解、且物價不再顯著上漲的證據更明確之前，仍可能持續波濤洶湧，」她說。
Noye 表示，民眾可以採取實際措施來保障財務並節省一些資金。
「大多數放款機構都允許借款人提前最多六個月鎖定利率，因此及早鎖定可以提供寶貴保障，並在固定利率期限即將結束時選擇重新評估，」她表示。
「對於僅差一點超過六個月期限的借款人，某些產品提供的成交期限甚至能提供更长期的保障。」