英格蘭約六千間社會住宅涉嫌違法分租：內閣辦公室與 Airbnb 啟動數據共享調查
Airbnb data identifies illegal social home sublets
作者: https://www.facebook.com/bbcnews | 時間: Wed, 08 Jul 2026 05:03:28 GMT | 來源: BBC
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英格蘭約六千間社會住宅被懷疑違法分租至短租平台，內閣辦公室與 Airbnb 已開始共享數據以識別此類非法行為。由內閣辦公室（Cabinet Office）的反欺詐團隊協調的這項計劃，允許區議會比對社會房屋記錄與 Airbnb 列出的房源，以應對政府所謂的社會房屋詐騙。
根據非營利組織租賃詐騙論壇的數據，英格蘭有將近六千間社會住宅涉嫌在短租平台上違法分租。初步結果顯示，參與的地方當局目前已識別出四百七十例社會房屋詐騙案件，違規者將面臨罰款、驅逐以及最高兩年監禁的懲罰。
然而，一些活動團體表示，打擊違法分租對急性房屋危機的影響將非常有限。政府估計平均每例案件耗費納稅人大約七萬八千三百英鎊，這筆數字可能包括為真正的申請人提供臨時住宿的費用、收回房產的法律費用，以及租賃空檔期內的租金損失。
BBC 倫敦與居住在不當使用社會住宅的居民進行了接觸，他們描述了公寓外出現鎖箱、不斷有攜帶行李箱的不明人員出現，以及某些情況下出現的反社會行為。BBC 假扮顧客，向疑似出租公寓的人發送訊息詢問夏季的可用性。對方表示不再出租，但似乎承認曾經出租。BBC 倫敦也見過 Booking.com 和 Airbnb 上的廣告看似是社會住宅，但無法獨立確認是否為同一物業。
杰拉琳·格拉爾迪表示，她注意到大門外有鎖箱和一批拖著行李箱的人。身為租賃持有人及社會住宅行動運動成員，她相信其中一戶社會住宅已被違法分租為短期住宿。最近進出的人很多，拖著行李箱，他們不是這栋建築的居民。格拉爾迪在 Kings Cross 的混合型產權 Notting Hill Genesis 區塊已居住 26 年。她說居民曾多次發現鎖箱附著在建築物上，雖然這些鎖箱可由房屋協會使用或協助照護人員進入建築物，但經常被移除並轉移以避嫌。
格拉爾迪表示，訪客頻繁輪替導致公共區域的地毯、門和入口受損。有時候六到八個人會住在一間一臥室的公寓裡，是我們透過服務費來支付維修費用。她強調，當她就該房源聯繫 Airbnb 時，對方提供了協助。擁有該區塊的房屋協會 Notting Hill Genesis 表示，未經許可的分租違背他們的租賃協議，僅在特殊情況下才許可。
威斯敏斯特市議會的 David Harvey 表示，該當局認為該區一萬三千個 Airbnb 房源中約有三千個是違法分租的社會住宅。他說所有區議會租賃和租賃協議都禁止短期租賃，並補充說威斯敏斯特有七千五百個家庭在社會住宅候選名單上。他形容新的數據共享安排只是冰山一角，房屋官員必須透過搜尋鎖箱和與鄰居對談來扮演偵探以揭發疑似詐騙。
內閣辦公室部長 Satvir Kaur 表示這不是非此即彼。她補充：三百九十億英鎊也將投資於新的社會及可負擔住房計劃，目標是在計劃生命周期內交付約三十萬間新住房。內閣辦公室和公共部門反欺詐局表示，數據共享計劃預計在第一年將數百處物業歸還給真正家庭，因為區議會可以沒收非法出租的公寓並重新分配給社會住宅候選名單上的人。
此外，Notting Hill Genesis 發言人表示：我們對租賃詐騙和社會住宅濫用採取零容忍態度，包括用於短期租賃的情況。當數以萬計的家庭急需穩定住所時，我們不會允許關鍵的社會住宅和可負擔住房被用於謀利。