英國平均抵押貸款利率回升至上月水平，中東緊張局勢波及房產業主
UK mortgage rates rise to highest level for a month
作者: https://www.facebook.com/bbcnews | 時間: Thu, 23 Jul 2026 23:02:10 GMT | 來源: BBC
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英國平均抵押貸款利率回升至上月水平，中東緊張局勢波及房產業主。
放貸者的資金成本上升，因為市場判斷，長期衝突減少了中央銀行降息的可能性。五大高街銀行在眾多放貸者之列，近期已提高新固定協議的利率。英格蘭銀行最近預測顯示，超過 500 萬房產業主預計在 2028 年底每月抵押貸款償還額將增加。
此前抵押貸款利率曾持續下降，因為美國與伊朗之間的停火協議初步似乎奏效。但紅海海軍襲擊以及胡塞民兵對油輪的攻擊，重燃人們對全球能源供應的擔憂。油價在連續幾天上漲後，於週四再次觸及每桶 100 美元，自五月以來首次達到此水平，加劇了對更高通膨以及降息可能性較低的擔憂。
超過十分之八的抵押貸款客戶採用了固定利率方案。這類抵押貸款的利率在協議到期前不會改變，通常為兩或五年，屆時會選擇新的方案來取代。根據金融資訊服務機構 Moneyfacts，新兩年期固定協議的平均利率為 5.58%。儘管近期持續上升，但仍低於今年 4 月伊朗戰爭爆發時的峰值 5.9%。新五年期固定協議的平均利率為 5.6%。
Moneyfacts 財務專家 Rachel Springall 表示：「借款者看到利率回升至一個月前水平會感到非常挫折。最近幾週的積極進展現在幾乎化為泡影，但市場需要的是一個穩定時期。」她表示，由於放貸者重新考慮其定價計劃，目前有 100 份協議已被暫時取消。她建議，若有人需要在今年重新貸款者，可以提早與現有放貸者鎖定新協議，但也應尋求代理人的幫助，看看其他地方是否有更好的方案。「代理人是在動盪時期的定盤星，因為他們能幫助借款者隨時掌握變化，並在申請貸款時一步一步提供協助，」她說。
借款者在六月和七月初曾因為抵押貸款利率定期下降而感到振奮，但代理人表示，這些最新變化是該行業不確定性的證據。貸款公司 L&C Mortgages 的 David Hollingworth 表示：「任何希望降息能成為持續趨勢的借款者都需要重新思考。」動能已經掉頭，現在明顯轉向短期內固定利率至少將上升。